ضوابط زيادة الإيجارات في السعودية 2024.. شبكة إيجار توضح الآلية خارج الرياض بعد قرار التثبيت

في خطوة هي الأكثر جرأة لمواجهة الارتفاع غير المنضبط في أسعار الإيجارات، هز قرار تثبيت الإيجارات في الرياض لمدة خمس سنوات أركان السوق العقاري، لكن هذا القرار الذي استهدف حماية المستأجرين أثار تساؤلاً عاجلاً: ماذا عن المدن الأخرى؟ وهل أصبح المؤجرون مقيّدين بالكامل؟ جاء الرد الرسمي من "شبكة إيجار" ليضع النقاط على الحروف، معلناً ضوابط دقيقة تحكم حركة الأسعار في عموم مدن المملكة، في محاولة لإيجاد توازن دقيق بين طرفي المعادلة.

الرياض.. منطقة التثبيت الشامل

تشهد العاصمة السعودية تطبيقاً مباشراً لتوجيه ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، حيث دخل قرار تثبيت قيمة الإيجار حيز التنفيذ. هذا القرار الذي يشمل كلاً من العقارات السكنية والتجارية، سواء كانت قائمة أو جديدة، يمثل درعاً واقياً للمستأجرين في المدينة الأسرع نمواً. الهدف المعلن هو كبح جماح الارتفاعات غير المبررة التي شهدها السوق مؤخراً، وضمان استقرار تكاليف المعيشة والعمل، مما يعزز من جاذبية الرياض كوجهة للعيش والاستثمار.

خارج العاصمة.. زيادة الإيجار ليست محظورة ولكنها "مشروطة"

بعيداً عن الرياض، تؤكد منصة "إيجار" أن زيادة أسعار الإيجار في المدن الأخرى ليست محظورة، لكنها ليست حرة بالكامل. فقد كشفت المنصة، عبر حسابها الرسمي على "إكس"، عن ضابطين رئيسيين لا يمكن تجاوزهما لأي زيادة مستقبلية، مما يضع حداً لأي محاولات للزيادة العشوائية.

الشرط الأول: الطريق الرسمي: يجب على المؤجر (مالك العقار) تقديم طلب زيادة رسمي عبر منصة "إيجار" الإلكترونية.

الشرط الثاني: موافقة الطرف الآخر: الحلقة الأهم في هذه المعادلة هي الحصول على موافقة المستأجر الخطية قبل تنفيذ أي زيادة. 

حصانة المستأجر.. كيف تحمي نفسك من الزيادات المفاجئة؟

تحويل موافقة المستأجر إلى شرط أساسي يعطيه قوة تفاوضية غير مسبوقة. لم يعد بإمكان المالك إنهاء العقد أو رفع السعر بشكل تعسفي، في المقابل، يحق للمؤجر إنهاء العقد وفق شروط محددة في حال لم يتم الاتفاق، مما يحقق توازناً. لتوضيح كل هذه التفاصيل، أتاحت منصة إيجار قنوات اتصال مباشرة للاستفسار، تشمل الرقم الموحد 199011 أو الدخول المباشر إلى الموقع الإلكتروني للمنصة.