أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح كراسة شروط حجز شقق مشروع ديارنا، المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تتضمن 10614 وحدة سكنية مخصصة للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني، موزعة على 15 مدينة جديدة.

شقق مشروع ديارنا المرحلة الثانية

حرصًا من الجريدة «العقارية» لتوفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم طرق السداد ومدن الطرح وعدد الوحدات في كل مدينة وشروط الحجز.

طرق السداد شقق ديارنا المرحلة الثانية

1- يلتزم العميل بتحويل مبلغ إجمالي قدره 201 جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة.

ويتضمن المبلغ:

- 200 ألف جنيه قيمة جدية الحجز.

- 1000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد.

- يتحمل العميل العمولات ومصاريف السداد عند التحويل إلى رقم الحساب المرتبط بـ رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه خلال الخطوة السابقة، وذلك من خلال إحدى طرق السداد المعتمدة عبر منصة مصر العقارية.

الخطوة الثانية: المراجعة الداخلية

1- تُجرى عملية المراجعة الداخلية خلال الفترة المحددة طبقًا لشروط الحجز الواردة بالكراسة.

1- خلال هذه المدة، سيتم إرسال رسائل نصية (SMS) إلى العملاء الذين لديهم ملاحظات أو مخالفات، لاستيفاء البيانات المطلوبة أو تصحيحها.

الخطوة الثالثة: الحجز الإلكتروني Online

سيُعلن لاحقًا عن موعد الحجز الإلكتروني عبر المنصة، كما سيتم إخطار العملاء المتقدمين المطابقين للشروط والأحكام برسالة نصية (SMS) تتضمن تفاصيل وخطوات الحجز الإلكتروني وتأكيد الموعد النهائي.

شروط حجز شقق مشروع ديارنا

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية.

2- ألا يقل من المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم وأن يكون له أهليه للتصرف والتعاقد.

3- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح).

5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

7- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

8- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا.

9- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

11- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

12- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقا.

13- للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

14- التسليم بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقًا.

15- لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقا لما جاء بالقانون رقم 148 لسنة 2001 للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.

مدن وعدد شقق مشروع ديارنا

1- السادات: 1404 وحدة سكنية

2- برج العرب: 234 وحدة سكنية

3- المنيا الجديدة: 442 وحدة سكنية

4- ناصر الجديدة: 182 وحدة سكنية

5- بني سويف الجديدة: 156 وحدة سكنية

6- السويس الجديدة: 104 وحدة سكنية

7- أكتوبر الجديدة: 442 وحدة سكنية

8- العلمين الجديدة: 1404 وحدة سكنية

9- العبور الجديدة: 1690 وحدة سكنية

10- سوهاج الجديدة: 260 وحدة سكنية

11- دمياط الجديدة: 520 وحدة سكنية

12- مايو: 754 وحدة سكنية

13- بدر: 1092 وحدة سكنية

14- قنا الجديدة: 162 وحدة سكنية

15- حدائق اكتوبر: 1768 وحدة سكنية

شقق ديارنا

شقق ديارنا