أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح المرحلة الثانية من مشروع “ديارنا” بعدد 10,614 وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة، وذلك بنظام الحجز الإلكتروني عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. 

ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير وحدات سكنية متميزة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، مع الالتزام بمعايير الجودة في التنفيذ والتصميم، وتيسير إجراءات الحجز إلكترونيًا دون الحاجة للتعاملات الورقية.

وتتضمن كراسة الشروط الخاصة بالمشروع تفاصيل كاملة حول شروط الحجز، طرق السداد، والمواصفات الفنية للوحدات، والتي تتيح للمواطنين فرصة اختيار وحداتهم في المدن المفضلة، وفق نظام حجز إلكتروني شفاف يعتمد على مبدأ تكافؤ الفرص بين المتقدمين.

أنشئت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمقتضى القانون رقم ٥٩ لسنة ١٩٧٩ بهدف اقامة مدن

ومجتمعات عمرانية جديدة بالأراضي الصحراوية بعيدا عن الرقعة الزراعية وخلخلة التوزيع السكاني خارج

حدود وادى النيل والدلتا -وللخروج من الافق الضيق الذي دأب العمران المصري منذ الازل على التوسع

والتمدد داخله -ومنذ بدء انشاءها والهيئة تسعى جاهدة لإقامة هذه التجمعات وفقا لأحدث نظم واسس

التخطيط العمراني والطرز المعمارية الحديثة التي تحقق لإنسان الغد المسكن الملائم والبيئة الصحية.

وفى إطار سعي وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في (هيئة المجتمعات العمرانية

الجديدة) الي توفير السكن الملائم للسادة المواطنين واستكمالاً لمحاور الاسكان العديدة التي عملت الهيئة

على توفيرها مؤخراً (فيما يخص الوحدات السكنية) لاستهداف شرائح المجتمع المختلفة، تتجه الهيئة الي

بمدن (السادات – برج العرب – المنيا الجديدة – ناصر الجديدة – بني سويف الجديدة – سوهاج الجديدة – توفير وحدات كاملة التشطيب بعدد (١٠٦١٤) وحدة سكنية بمشروع (ديارنا) المرحلة الثانية تحت التنفيذ

– قنا الجديدة – حدائق اكتوبر) بمساحات تتراوح من ١٠٤ م٢ : ١٥٤ م.٢ العبور الجديدة – العلمين الجديدة – أكتوبر الجديدة – السويس الجديدة – بدر – ١٥ مايو – دمياط الجديدة.

• المشروع بكل مدينة عبارة عن تجمع عمراني يحقق الخصوصية والرفاهية ويتوائم مع المعدلات

التخطيطية الحديثة بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة.

المدن محل الطرح وعد الوحدات

1- مدينة السادات: 1404 وحدة سكنية.

2- مدينة برج العرب: 234 وحدة سكنية.

3- مدينة المنيا الجديدة: 442 وحدة سكنية.

4- مدينة ناصر الجديدة: 182 وحدة سكنية.

5- مدينة بني سويف الجديدة:156 وحدة سكنية.

6- مدينة سوهاج الجديدة: 260 وحدة سكنية.

7- مدينة العبور الجديدة: 1690 وحدة سكنية.

8- مدينة العلمين الجديدة: 1404 وحدة سكنية.

9- مدينة أكتوبر الجديدة 442 وحدة سكنية.

10- مدينة السويس الجديدة: 104 وحدة سكنية.

11- مدينة بدر 1092 وحدة سكنية.

12- مدينة 15 مايو : 754 وحدة سكنية.

13- مدينة دمياط الجديدة : 520 وحدة سكنية.

14- مدينة قنا الجديدة: 162 وحدة سكنية.

15- مدينة حدائق أكتوبر: 1768 وحدة سكنية.

شروط الحجز

1- ان يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية.

2- الا يقل سن المتقدم عن ۲۱ عام في تاريخ التقديم وان يكون له اهليه للتصرف والتعاقد.

3- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ۱۹۷۹ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ۲۰۰۱ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

4- لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

7- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

8- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا.

9- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".

10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات الي اجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

11- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

12- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقا . للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف ٥٠% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز

13- التسليم بحد ادني بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا.

14- لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقا لما جاء بالقانون رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.