شروط الحصول على منزل في صقلية مقابل يورو واحد فقط

سعت مدينة نارو الإيطالية، الواقعة في قلب صقلية، إلى إحياء مركزها التاريخي من خلال إطلاق مبادرة مبتكرة لبيع المنازل المهجورة مقابل يورو واحد فقط، تهدف هذه الخطوة إلى جذب استثمارات جديدة واستقطاب سكان يعيدون النبض إلى البلدة القديمة، إلا أن هذا السعر الرمزي يرتبط بمجموعة من الاشتراطات والتكاليف الإضافية التي يجب على المشتري الإلمام بها.

شروط تملك العقارات الرمزية في نارو

أتاحت السلطات المحلية في مقاطعة أغريجنتو هذه الفرصة أمام الإيطاليين والأجانب على حد سواء، مع التوضيح بأن هذه العقارات ليست جاهزة للسكن المباشر، بل تتطلب عمليات ترميم شاملة تتباين تكلفتها وفقاً لحالة كل بناء، كما يُلزم المشتري بإيداع مبلغ مالي كضمانة لضمان إتمام أعمال التجديد في غضون ثلاث سنوات، بالإضافة إلى تحمل كافة المصاريف القانونية والضريبية المترتبة على نقل الملكية.

أهداف المبادرة وخيارات الاستخدام

لا تفرض المبادرة قيوداً صارمة على غرض استخدام العقار، حيث يمكن تحويل المنزل إلى سكن رئيسي، أو منزل لقضاء العطلات، أو حتى بيت للضيافة، وفي بعض الحالات يُسمح باستخدامه لأغراض تجارية، وتهدف هذه الاستراتيجية إلى مواجهة تراجع عدد السكان الذي وصل في نارو إلى نحو 6700 نسمة، ومنع تدهور المباني الأثرية التي تشكل هوية المنطقة التاريخية.

وتتخلص أهم المتطلبات والالتزامات التي تفرضها المبادرة في النقاط التالية:

• الالتزام بجدول زمني محدد لترميم العقار.
• دفع الرسوم الإدارية وأتعاب كاتب العدل.
• تحمل تكاليف تحديث البنية التحتية للمنزل.
• سداد الضرائب العقارية ورسوم المساحة.

تجارب سابقة ودروس مستفادة

لا تعد تجربة نارو الوحيدة في إيطاليا، بل هي جزء من توجه أوسع في القرى التي تعاني من الهجرة السكانية وتراجع الطلب العقاري، ولعل تجربة البريطاني جورج لينغ في مدينة موسوميلي خير مثال على ذلك، حيث اكتشف أن سعر اليورو الواحد كان مجرد بداية لرحلة مكلفة شملت تجديد السباكة والكهرباء والأسقف، فضلاً عن تحمل رسوم الوكالة وشهادات الطاقة، مما رفع التكلفة الإجمالية الفعلية إلى آلاف اليوروهات.