في خطوة جديدة تعكس جهود الدولة المستمرة لتوفير مشروعات إسكانية متنوعة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء حجز وحدات المرحلة الثانية من مشروع "ديارنا"، والذي يضم أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على 15 مدينة جديدة، بنظام الحجز الإلكتروني المباشر، وفقًا لكراسة الشروط التي تم الإعلان عنها رسميًا.

ويأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية وزارة الإسكان الهادفة إلى التوسع في إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة، وتقديم حلول متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المواطنين في المدن الجديدة، بما يدعم خطط التنمية العمرانية التي تنتهجها الدولة.

تفاصيل مشروع "ديارنا" – المرحلة الثانية

يتضمن المشروع 10,614 وحدة سكنية تقع في مواقع متميزة ضمن 15 مدينة جديدة، تم اختيارها بعناية لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المحافظات المختلفة، وجاء التوزيع على النحو التالي:

السادات: 1404 وحدة سكنية

برج العرب: 234 وحدة سكنية

المنيا الجديدة: 442 وحدة سكنية

ناصر الجديدة: 182 وحدة سكنية

بني سويف الجديدة: 156 وحدة سكنية

السويس الجديدة: 104 وحدة سكنية

أكتوبر الجديدة: 442 وحدة سكنية

العلمين الجديدة: 1404 وحدة سكنية

العبور الجديدة: 1690 وحدة سكنية

سوهاج الجديدة: 260 وحدة سكنية

دمياط الجديدة: 520 وحدة سكنية

15 مايو: 754 وحدة سكنية

بدر: 1092 وحدة سكنية

قنا الجديدة: 162 وحدة سكنية

حدائق أكتوبر: 1768 وحدة سكنية

هذا التنوع الجغرافي يعكس حرص وزارة الإسكان على تحقيق التوازن في التوزيع السكاني، وتوفير فرص سكنية في جميع أنحاء الجمهورية.

شروط حجز وحدات مشروع "ديارنا"

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط والضوابط لتنظيم عملية الحجز وضمان العدالة والشفافية، ومن أبرز هذه الشروط:

أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا عند تقديم الطلب، وأن يكون له الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

يُطبق القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001، إلى جانب اللائحة العقارية المُعدلة وكافة قرارات البنك المركزي ذات الصلة.

لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة سكنية في نفس المشروع، ويُسمح بحجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.

يُعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.

إقرار المتقدم بأنه اطلع على جميع الشروط والمواصفات ويوافق عليها بشكل نهائي بعد سداد مبلغ جدية الحجز.

التقدم للحجز يُعد قبولًا كاملًا ونهائيًا لكافة بنود كراسة الشروط، كما يعتبر موافقة على المعاينة المسبقة للوحدات.

ما لم يُنص عليه في الكراسة، يُطبق ما تقره هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من قوانين ولوائح عقارية وتنظيمية.

استخدام الوحدات السكنية محصور في الأغراض السكنية فقط، ويُحظر تغيير الاستخدام، وإلا تُطبق الإجراءات القانونية بما في ذلك فسخ العقد دون حاجة للتنبيه أو اللجوء إلى القضاء.

تُخصص حصة من الأرض لكل وحدة سكنية، تتناسب مع مساحة الوحدة من إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المشروع.

بعض وحدات الدور الأرضي قد تحتوي على حدائق بنظام حق الانتفاع، حسب المخططات المعتمدة.

في حالة حجز وحدات بنتهاوس، يُتاح استخدام الروف الخاص بها، ويُحتسب سعر متر الروف بنسبة 50% من سعر المتر السكني.

يتم تسليم الوحدات بعد عامين على الأقل من تاريخ التخصيص، مع تحديد موعد التسليم لاحقًا.

الوحدات المطروحة لا تخضع لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، ولكن يمكن تمويلها من خلال برامج التمويل العقاري الحر وفقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001.

الإسكان التنموي يواصل التوسع في المدن الجديدة

يُعد مشروع "ديارنا" أحد المشروعات المحورية ضمن خطة وزارة الإسكان لإعادة توزيع الكثافات السكانية وتقديم فرص سكنية بأسعار مناسبة في مدن حديثة تتوفر فيها كافة الخدمات والمرافق.

وتؤكد الوزارة أن مشروعات الإسكان الجاري تنفيذها حاليًا تعتمد على معايير جودة عالية في التصميم والبناء، وتراعي الاعتبارات البيئية والتنموية، بما يواكب التطورات العمرانية الحديثة ويعزز من جودة الحياة للمواطن المصري.

كما تشدد الوزارة على أن طرح وحدات المرحلة الثانية من مشروع "ديارنا" يأتي استكمالًا لجهودها في توفير بدائل متنوعة من مشروعات الإسكان التي تلائم مختلف الفئات، وتتماشى مع رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة.