التصالح في مخالفات البناء لعام 2024-2025.. التفاصيل كاملة عن التسهيلات الجديدة والفئات المستثناة
ازدادت عمليات البحث عن تفاصيل التصالح في مخالفات البناء بعد إعلان وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، عن تقديم 6 تسهيلات جديدة لتيسير إجراءات التصالح، حيث تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الحكومة لتقنين أوضاع المباني المخالفة وتخفيف الأعباء على المواطنين من خلال المراكز التكنولوجية في جميع المحافظات، فالتسهيلات والإجراءات الجديدة تعكس جهود الحكومة نحو توفير بيئة قانونية عادلة ومرنة لتقنين أوضاع المباني المخالفة، مما يدعم التنمية العمرانية المستدامة في مصر.
التسهيلات الجديدة لـ التصالح في مخالفات البناء
سنعرض إليكم عبر موقعنا “بلس 48” كافة التفاصيل الكاملة عن التسهيلات الجديدة الخاصة بـ التصالح في مخالفات البناء، فقد جاءت هذه التسهيلات كالتالي:
- اشتراطات الدفاع المدني: الاكتفاء بتقديم إقرار من المواطن بدلاً من الشروط السابقة.
- قيود الارتفاع: تقديم مرونة أكبر في التصالح على قيود الارتفاع بما يتماشى مع أوضاع المباني المخالفة.
- رد جهات الولاية: إلغاء شرط رد جهة الولاية في شهادة البيانات، لتتولى الأحياء هذه المسؤولية بدلًا من المواطن.
- استعلام جهات الولاية: إتاحة استعلام بيان جهة الولاية مجانًا عبر المراكز التكنولوجية.
- الجراجات: السماح بالتصالح على الجراجات وفق القواعد المحددة.
- رسوم التصالح: إتاحة سداد رسوم التصالح عبر وسائل الدفع الإلكتروني المختلفة لتيسير الإجراءات.
التأثيرات الاقتصادية والإدارية للتسهيلات الجديدة
وقد جاءت التأثيرات الاقتصادية والإدارية للتسهيلات الجديدة على النحو التالي:
- زيادة الإقبال على التصالح: من المتوقع أن تشجع التسهيلات الجديدة المواطنين على التقدم بطلبات التصالح، مما يعزز الإيرادات الحكومية من رسوم التصالح.
- تحسين التخطيط العمراني: تساهم الإجراءات الميسرة في تقليل المخالفات البنائية مستقبلًا، وتعزيز التنظيم العمراني.
- دعم التنمية المحلية: تحسين البنية التحتية وزيادة فرص الاستثمار في المحافظات.
- تحقيق التوازن العمراني: دعم التنمية المستدامة مع الالتزام بالقوانين المنظمة للبناء.
الفئات المستثناة من التصالح في مخالفات البناء
رغم التسهيلات، هناك حالات لا ينطبق عليها التصالح في مخالفات البناء بموجب قانون التصالح الجديد، ومنها:
- المباني الخطرة: أي عقار يشكل خطرًا على سلامة السكان أو يخالف شروط السلامة الإنشائية.
- الأراضي المحمية: المباني المشيدة على الأراضي المحظورة، مثل الأراضي المحمية بنصوص قوانين حماية نهر النيل والمجاري المائية.
- المباني الأثرية: العقارات التي تحتوي على مواقع أثرية لضمان الحفاظ على التراث.
- الجراجات المحولة: تحويل الجراجات إلى استخدامات غير المخصصة لها، مما يسبب تكدسًا مروريًا.
خطوات الاستفادة من التسهيلات الجديدة
للاستفادة من هذه التسهيلات، يجب على المواطنين تقديم طلبات التصالح إلى المراكز التكنولوجية بالأحياء والمراكز، مع إرفاق المستندات التالية:
- رسم معماري معتمد من استشاري هندسي.
- تقرير استشاري هندسي شامل.
- شهادة تأمين خاصة بالمبنى.
- وصل استهلاك عداد الكهرباء.
- صور فوتوغرافية حديثة للعقار.
- نسخة إلكترونية (CD) تضم جميع الأوراق المطلوبة.
- إيصال سداد جدية التصالح.
- عقد الملكية موثق بتوقيع الأطراف.
تعليقات