زيادة الايجار القديم 2025 .. ينتظر مالكو العقارات في مصر تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على الإيجارات القديمة المقررة على الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين.
يأتي ذلك في إطار القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي يهدف إلى إعادة التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر، خصوصًا في ملف الإيجار القديم الذي لطالما كان مصدرًا للنزاع بين الطرفين.
عقارات – صورة أرشيفية
القانون رقم 10 لسنة 2022 يعد خطوة هامة نحو حل قضايا الإيجار القديم، وركّز القانون على معالجة الإيجارات المتعلقة بالأشخاص الاعتباريين، والتي تشمل الكيانات ذات الشخصية القانونية المستقلة، سواء كانت مؤسسات عامة أو شركات خاصة.
ورغم أن هذا القانون عالج جزءًا من القضية، إلا أن ملف الإيجار السكني وفق النظام القديم ما زال قيد الانتظار.
حدد القانون موعد الزيادة السنوية التالية لتكون في مارس 2025، وتأتي هذه الزيادة استنادا إلى المادة الثالثة من القانون، حيث تم وضع آلية واضحة لتحديدها حيث يتم حساب القيمة الإيجارية الجديدة على أساس خمسة أمثال القيمة القانونية السارية عند بدء تطبيق القانون.
وتزاد القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويا من آخر قيمة إيجارية تم تحديدها، ويؤدي هذا النظام إلى تحسين دخل الملاك تدريجيا مع الحفاظ على استمرارية العلاقة الإيجارية خلال الفترة الانتقالية.
بموجب القانون الجديد، تم تحديد فترة انتقالية مدتها خمس سنوات تنتهي في مارس 2027، خلال هذه الفترة، تستمر العلاقة الإيجارية وفق الشروط القديمة، مع تطبيق الزيادات السنوية.
ويوفر هذا الترتيب للمستأجرين فرصة للتأقلم مع التعديلات، بينما يمنح الملاك زيادة تدريجية في دخلهم.
مع انتهاء الفترة الانتقالية في مارس 2027، تنتهي العلاقة الإيجارية التي تحكمها أحكام القانون القديم، بذلك يُفسح المجال لتنظيم جديد يراعي توازن المصالح بين الطرفين.
يمثل هذا القانون نقطة تحول في ملف الإيجار القديم، إذ يسهم في تقليص الفجوة بين القيمة الإيجارية الفعلية والمستحقة، كما يدعم حقوق الملاك في الحصول على عوائد عادلة من ممتلكاتهم، ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات تتعلق بإيجاد حلول مناسبة لملف الإيجارات السكنية القديمة.
يعد موعد اجازه عيد الميلاد المجيد، من اكثر محركات البحث التي تتزايد في هذه الفترة…
تم الإعلان عن جدول ترتيب هدافي الدوري الانجليزي 2025 بعد نهاية مباريات يوم أمس الأحد…
خاض لاعبو الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي اليوم الأحد 5 يناير، بقيادة المدير الفني،…
كشف محمد عبدالصمد شقيق أمح الدولي، آخر التطورات الصحية التي شهدها أمح الدولي. وقال عبدالصمد،…
تصدرت مشاهدة مباراة الزمالك والمصري بث مباشر في الكونفدرالية الإفريقية 2025 قائمة مؤشرات البحث الإلكترونية…
استقر سعر جرام الذهب عيار 21 الآن في محلات الصاغة بمصر ليسجل 3720 جنيهًا للبيع و3700 جنيه…