واصل السوق العقاري الكويتي أداءه القوي خلال شهر يوليو 2026، محققاً تداولات إجمالية بلغت قيمتها 327.03 مليون دينار كويتي في الفترة الممتدة من 1 حتى 28 يوليو، وذلك من خلال تنفيذ 470 صفقة وعقداً عقارياً، في مؤشر يعكس متانة السوق واستقرار تدفقاته المالية، مدعوماً بالدور الريادي لقطاع السكن الخاص الذي تصدر المشهد في معظم فترات التداول، وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل الكويتية.
وقد كشفت البيانات أن القطاع السكني ظل المحرك الأساسي لحركة البيع والشراء، بينما ساهمت العقارات الاستثمارية والتجارية في رفع مستويات السيولة بشكل ملحوظ عبر تنفيذ صفقات كبرى في أسابيع محددة من الشهر.
انطلاقة قوية مدعومة بالصفقات التجارية
استهل السوق العقاري تعاملات شهر يوليو بزخم لافت، حيث بلغت قيمة التداولات خلال يومي 1 و2 يوليو نحو 49.04 مليون دينار عبر تنفيذ 55 صفقة، وقد جاءت هذه البداية القوية نتيجة إتمام صفقتين تجاريتين في محافظة العاصمة بقيمة إجمالية وصلت إلى 28.79 مليون دينار، وهو ما يمثل نحو 59% من إجمالي تداولات تلك الفترة، مما يبرز الأهمية الاستراتيجية للصفقات التجارية في تعزيز السيولة مطلع الشهر.
تحليل التداولات الأسبوعية في يوليو 2026
يوضح الجدول التالي تفاصيل حركة التداولات والسيولة المالية موزعة على الفترات الزمنية المختلفة خلال الشهر:
| الفترة الزمنية | قيمة التداولات (مليون دينار) | عدد الصفقات | القطاع الأكثر نشاطاً |
|---|---|---|---|
| 1 – 2 يوليو | 49.04 | 55 | القطاع التجاري |
| 5 – 9 يوليو | 92.96 | 153 | السكن الخاص |
| 12 – 16 يوليو | 71.56 | 121 | السكن الخاص |
| 19 – 23 يوليو | 101.6 | 125 | السكن الخاص |
| 26 – 28 يوليو | 11.87 | 16 | متنوع (تجاري/استثماري) |
هيمنة السكن الخاص على حركة السوق
خلال الأسبوع الأول الكامل من يوليو (5-9 يوليو)، ارتفعت قيمة التداولات لتصل إلى 92.96 مليون دينار عبر 153 صفقة، حيث فرض قطاع السكن الخاص سيطرته بتداولات بلغت 51.06 مليون دينار عبر 117 صفقة، بينما حل القطاع الاستثماري ثانياً بقيمة 25.11 مليون دينار من خلال 31 صفقة، وسجل القطاع التجاري تداولات بقيمة 16.25 مليون دينار عبر 4 صفقات فقط، وهو ما يشير إلى ارتفاع متوسط قيمة الصفقة الواحدة في القطاع التجاري.
استقرار النشاط وتنوع القطاعات منتصف الشهر
في الفترة من 12 إلى 16 يوليو، استمر الزخم العقاري بقيمة تداولات بلغت 71.56 مليون دينار موزعة على 121 صفقة، واحتفظ السكن الخاص بالصدارة بتداولات بلغت 26.56 مليون دينار، يليه القطاع الاستثماري بقيمة 23.67 مليون دينار، ثم القطاع التجاري بقيمة 20.45 مليون دينار، كما شهدت هذه الفترة تنفيذ صفقة وحيدة في القطاع الحرفي بقيمة 890 ألف دينار.
ذروة السيولة والنشاط في الأسبوع الثالث
سجلت الفترة من 19 إلى 23 يوليو أعلى مستويات السيولة في السوق العقاري الكويتي، حيث بلغت قيمة التداولات 101.6 مليون دينار عبر 125 صفقة، وقد توزعت هذه القيم على النحو التالي:
- 45.08 مليون دينار لقطاع السكن الخاص.
- 42.33 مليون دينار للقطاع الاستثماري.
- 12.41 مليون دينار للقطاع التجاري.
- 1.8 مليون دينار لصفقة واحدة في قطاع المخازن.
تراجع التداولات في ختام شهر يوليو
شهدت الأيام الأخيرة من الشهر (26-28 يوليو) انخفاضاً في وتيرة العمليات، حيث بلغت قيمة التداولات 11.87 مليون دينار عبر 16 صفقة، وتضمنت أبرز هذه العمليات بيع بناية تجارية في منطقة القبلة بقيمة 4.25 مليون دينار، وبناية استثمارية في محافظة الجهراء بقيمة 2.6 مليون دينار، وبناية استثمارية في منطقة المنقف بقيمة 940 ألف دينار، إلى جانب مجموعة من صفقات السكن الخاص والأراضي.
تفاصيل تعاملات 28 يوليو
بلغت قيمة التداولات المنفذة في يوم 28 يوليو 2026 نحو 5.177 مليون دينار، حيث استحوذت البناية الاستثمارية في محافظة الجهراء على نحو نصف قيمة تداولات اليوم، لتكون الصفقة الأكبر في ذلك التاريخ، بينما جاءت البناية الاستثمارية في منطقة المنقف في المرتبة الثانية من حيث القيمة المالية.
