كشفت بيانات المؤشرات الإيجارية عن تسجيل ارتفاع ملحوظ في أسعار الإيجارات بحي العارض شمال مدينة الرياض خلال الربع الأول من عام 2026، وذلك مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في ظل استمرار الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في الحي.
طفرة في متوسط إيجارات الفلل
سجلت الفلل السكنية قفزة سعرية كبيرة، حيث ارتفع متوسط الإيجارات السنوية بنسبة وصلت إلى 73%، مما يعكس القيمة الاستثمارية العالية لهذا الحي، والطلب المرتفع على المساحات السكنية الواسعة.
تحولات أسعار الشقق السكنية
وفيما يخص الشقق السكنية، فقد شهدت زيادة محدودة ومستقرة في مستويات الإيجارات بنسبة بلغت 1.7%، وهو ما يشير إلى توازن نسبي في سوق الشقق مقارنة بالنمو المتسارع الذي شهده قطاع الفلل.
| نوع الوحدة السكنية | متوسط الإيجار (الربع الأول 2025) | متوسط الإيجار (الربع الأول 2026) | نسبة الارتفاع |
|---|---|---|---|
| الفلل السكنية | 142.376 ألف ريال | 246.794 ألف ريال | 73% |
| الشقق السكنية | 41.609 ألف ريال | 42.345 ألف ريال | 1.7% |
أبرز محفزات نمو السوق الإيجاري في الحي
- الموقع الاستراتيجي المتميز لحي العارض في شمال الرياض.
- تطور البنية التحتية وتوفر الخدمات الأساسية.
- تزايد التوجه نحو السكن في المناطق الحديثة والراقية.
معلومات الكاتب
