كيفية تقسيم الميراث عند وجود وصية من أحد الزوجين بشأن المنزل

كان والداي يمتلكان منزلاً في مدينة هو تشي منه، حيث مُنح ترخيص استخدام الأرض في عام ٢٠١٨، مع بقاء مبلغ يقارب مليار دونغ فيتنامي كرسوم استخدام أرض مستحقة للدولة، توفيت والدتي في عام ٢٠٢١ دون أن تترك وصية، وبعد ذلك، أوصى والدي في وصيته بأن ينتقل المنزل بأكمله إليّ، مع اشتراط استخدامه للسكن والعبادة فقط، ومنع التصرف فيه عبر البيع أو الشراء أو الهبة أو الرهن العقاري أو استخدامه كضمان أو مساهمة في رأس المال، ثم توفي والدي في عام ٢٠٢٣، وبعد ثلاثة أشهر من وفاته، توفي جدّاي لأمي، وكان لجدّي خمسة أبناء، من بينهم عمي (الابن الأكبر) الذي توفي عام ٢٠١٠ وترك طفلين، وبسبب تعقيد المستندات المطلوبة من مكتب كاتب العدل، أتساءل عما إذا كان يحق لأبناء عمي الحصول على حصة من هذا المنزل، وكيف يتم ذلك، وما هي الإجراءات القانونية المتبعة للمطالبة بالميراث.

إليك الاستشارة القانونية المفصلة المقدمة من المحامي لي فان هوان، من نقابة المحامين في مدينة هو تشي منه، لتوضيح الموقف القانوني لهذه الحالة.

توزيع الملكية المشتركة بين الزوجين

وفقاً للمادة 33 من قانون الزواج والأسرة والمادة 213 من القانون المدني، فإن الملكية التي يتم اكتسابها خلال الزواج تُعتبر ملكية مشتركة قابلة للقسمة، وبناءً عليه، يحق لكل من الزوج والزوجة امتلاك نصف قيمة المنزل ما لم يوجد اتفاق مسبق يخالف ذلك، وهذا يعني أن وصية الوالد التي منحت المنزل بالكامل للابن لا تشمل حصة الأم، لأن الوالد لا يملك قانوناً حق التصرف في نصف المنزل الذي تعود ملكيته للوالدة.

آلية توريث حصة الأم

بما أن الوالدة توفيت دون ترك وصية، فإن نصيبها (وهو نصف المنزل) يتم توزيعه وفقاً للقانون على الورثة من الدرجة الأولى، والذين يشملون: الزوج، والوالدين البيولوجيين، والوالدين بالتبني، والأبناء البيولوجيين، والأبناء بالتبني، وذلك استناداً إلى المواد 649 و650 و651 من القانون المدني.

حقوق الأجداد وأبناء العم في الميراث

بما أن الجدين لأمك توفيا بعد وفاة الوالدة، فإن نصيبهما من ميراث ابنتها ينتقل إلى ورثتهما من الدرجة الأولى وهم أبناؤهما، أما بالنسبة للعم الذي توفي في عام ٢٠١٠ (أي قبل وفاة الجدين)، فإن المادة 652 من القانون المدني تنص على أن أبناءه يرثون نصيبه بالنيابة عنه، مما يعني أن أبناء العم لهم الحق قانوناً في الحصول على حصة من الميراث.

إجراءات المطالبة بالميراث والمستندات المطلوبة

للبدء في إجراءات نقل الملكية، يجب على جميع الورثة تقديم الوثائق الثبوتية التالية:

• بطاقات الهوية الوطنية سارية المفعول.
• شهادات الميلاد الرسمية.
• خطابات تأكيد رسمية في حال عدم توفر شهادات الميلاد.
• أي وثائق قانونية تثبت علاقة الأبوة والبنوة للورثة.

وفي حال توصل جميع الأطراف إلى اتفاق ودي، يتم إتمام عملية القسمة في مكتب كاتب العدل، أما في حال وجود خلاف، فيتم رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة للفصل في تقسيم الميراث.

تأثير شرط “منزل العبادة” على التقسيم

نظراً لأن وصية الوالد حددت المنزل كمكان للعبادة، فإنه إذا تعذر تقسيم المنزل مادياً (بسبب عدم إمكانية فصل القطع أو إصدار سندات ملكية منفصلة)، فلن يحصل الورثة الآخرون على أجزاء ملموسة من العقار، بل سيحصلون على القيمة المالية المعادلة لحصصهم، أو يتم تسجيل أسمائهم جميعاً في سند الملكية، وإذا رغبت في أن تكون المالك الوحيد للمنزل، يتوجب عليك دفع التعويضات المالية المقدرة للورثة الآخرين.

الالتزامات المالية تجاه الدولة

من الناحية القانونية، لا يمكن إتمام إجراءات المطالبة بالميراث ونقل الملكية إلا بعد سداد كامل الرسوم المستحقة للدولة، وذلك وفقاً للمادة 168 من قانون الأراضي.