صدق الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم بعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن، والمعروف إعلاميًا باسم قانون الإيجار القديم، وذلك بعد موافقة مجلس النواب عليه، ونُشر القرار في الجريدة الرسمية ليبدأ سريانه رسميًا.

أبرز ما جاء في قانون الإيجار القديم الجديد

المادة الأولى

من القرار المنشور فى الجريدة الرسمية، على أن "تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقاً لأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و ١٣٦ لسنة ١٩٨١ في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر".

المادة الثانية

على أن "تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهى عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية غير غرض السكني بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضى على الإنهاء قبل ذلك".

المادة الثالثة

"تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر فى نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية".

وبهذا يسرى قانون الإيجار القديم بعد نشره فى الجريدة الرسمية.

قانون جديد موازٍ يتعلق بالإيجارات

كما صدق الرئيس على القانون رقم 165 لسنة 2025، والذي تضمن تعديلًا على القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن الأماكن التي لم يسبق تأجيرها أو التي انتهت عقود إيجارها.

وجاء في المادة الثانية مكررًا المضافة حديثًا: يلتزم المستأجر أو من يخلفه برد الوحدة المؤجرة إلى المالك في نهاية مدة الإيجار.

وفي حال الامتناع، يحق للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لاستصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون أن يؤثر ذلك على حقه في المطالبة بالتعويض.

للمستأجر أيضًا الحق في رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة، ولكن ذلك لا يوقف تنفيذ أمر الطرد الصادر من القاضي.

بدء العمل بالقوانين الجديدة

وبنشر القوانين في الجريدة الرسمية، يبدأ سريانها رسميًا، لتُحدث تغييرات جوهرية في منظومة الإيجار القديمة التي ظلت محل جدل لعقود، وتفتح الباب نحو إعادة هيكلة العلاقة القانونية والاقتصادية بين الملاك والمستأجرين وفقًا لمقتضيات العدالة ومتغيرات السوق.

للمزيد تابع خليجيون نيوز على: فيسبوك | إكس | يوتيوب | إنستغرام | تيك توك