شهد السوق العقاري في دولة الكويت حالة من النشاط الملحوظ خلال النصف الأول من شهر يوليو الجاري، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتداولات نحو 71.27 مليون دينار كويتي، تم تنفيذها من خلال 147 صفقة عقارية، توزعت ما بين قطاعات السكن الخاص، والاستثماري، والتجاري، والخدمي الحرفي.
هيمنة قطاع السكن الخاص على حركة التداولات
أظهرت بيانات وزارة العدل أن قطاع السكن الخاص حافظ على صدارته من حيث عدد الصفقات المنفذة، في حين لعبت الصفقات الاستثمارية ذات القيمة المرتفعة دوراً محورياً في دعم إجمالي قيمة التداولات، وقد توزعت الصفقات وفقاً لنوع العقار على النحو التالي:
| نوع العقار | عدد الصفقات |
|---|---|
| البيوت | 71 صفقة |
| الأراضي | 40 صفقة |
| البنايات | 18 صفقة |
| الشقق | 18 صفقة |
وجاء هذا الإقبال المتزايد نتيجة استمرار الطلب على الوحدات السكنية والأراضي في المدن والمناطق الحديثة، والتي أصبحت وجهة رئيسية للباحثين عن السكن الملائم أو الفرص الاستثمارية الواعدة.
توزيع النشاط العقاري جغرافياً
تركزت حركة التداولات السكنية بشكل مكثف في مدينة صباح الأحمد السكنية، ومدينة المطلاع، ومدينة صباح الأحمد البحرية، بالإضافة إلى تسجيل عمليات بيع في مناطق الفيحاء، والدعية، وضاحية عبد الله السالم، والشويخ السكنية، وعلى الصعيد الجغرافي، تصدرت محافظة الأحمدي قائمة المحافظات الأكثر نشاطاً من حيث عدد الصفقات، بينما سجلت محافظتا العاصمة وحولي أعلى القيم المالية للتداولات، وذلك بفضل تنفيذ صفقات استثمارية وتجارية كبرى.
تفاصيل أبرز الصفقات العقارية المنفذة
شهدت الفترة الماضية تنفيذ مجموعة من الصفقات الاستراتيجية في مختلف القطاعات، والتي عكست القوة الشرائية في السوق، وهي كما يلي:
| القطاع | المنطقة | مواصفات العقار | القيمة (دينار كويتي) |
|---|---|---|---|
| السكن الخاص | الشويخ السكنية | بيت (1000 م²) | 4.5 مليون |
| السكن الخاص | ضاحية عبد الله السالم | بيت (1004 م²) | 2.8 مليون |
| السكن الخاص | ضاحية عبد الله السالم | بيت (1000 م²) | 2.6 مليون |
| السكن الخاص | الفيحاء | بيت (500 م²) | 630 ألف |
| الاستثماري | السالمية | بناية (996 م²) | 2.6 مليون |
| الاستثماري | السالمية | بناية (787.5 م²) | 1.84 مليون |
| الاستثماري | حولي | أرض (1066.5 م²) | 1.95 مليون |
| الاستثماري | الفروانية | بناية (764 م²) | 1.7 مليون |
| التجاري | القبلة | بناية تجارية (207 م²) | 3.5 مليون |
| الخدمي الحرفي | الفحيحيل | أرض حرفية (350 م²) | 890 ألف |
مؤشرات السوق العقاري منذ مطلع عام 2026
تعكس نتائج النصف الأول من يوليو استمرارية الزخم الذي يشهده القطاع العقاري الكويتي منذ بداية عام 2026، حيث وصلت قيمة التداولات في النصف الأول من العام إلى نحو 1.62 مليار دينار كويتي، تم تنفيذها عبر 2373 معاملة عقارية، ويمكن تلخيص أداء القطاعات الرئيسية كالتالي:
- تصدر قطاع السكن الخاص السوق بقيمة إجمالية بلغت 644.38 مليون دينار عبر 1667 معاملة.
- حل القطاع الاستثماري في المرتبة الثانية بقيمة 526.02 مليون دينار من خلال 575 معاملة.
- أظهرت النتائج توازناً في الطلب بين العقارات السكنية والاستثمارية رغم تفاوت حجم النشاط بين القطاعات.
